一、保利香槟花园是什么意思
保利·香槟花园为保利股份有限公司2004年在珠江新城开发的重点项目之一，项目总占地1.5万平米，总建面积7万平米，容积率仅为4.7，是珠江新城内罕有的低密度园林住宅小区。
本项目由9栋法式风格的建筑围合而成，其中，2栋28层，2栋21层，2栋17层，3栋12层，共570户。
保利香槟位于珠江新城华就路，CBD中心轴线上，交通便利，西靠广州大道，北临花城大道，南眺珠江河畔，地铁三号、五号线沿线楼盘。
一个欧洲风情的浪漫法式建筑小区环境优美，管理森严，各方面的生活配套都齐全。
小区是封闭式管理，管理费每平方米2.1元。
基本信息
小区地址：华就路
物业类型：普通住宅开发商：保利房地产股份有限公司物业费：2.10元/平米·月物业公司：保利酒店物业管理(广东)有限公司总户数：570户停车位：地下停车位600个绿化率：36%容积率：4.7总建筑面积：70000平方米房价走势
保利香槟花园10月均价43561元/平米，比9月上涨3.09%珠江新城板块10月均价37417元/平米，比9月下跌0.44%周边配套
学校先烈东小学珠江新城校区、中学生报社、越秀区东山实验小学、广州市越秀区五羊小学、越秀区儿童福利会幼儿园、燕燕托儿所、明月幼儿园、广州市五羊中学、寺右幼儿园、广州市铁一中学；交通地铁珠江新城站C2口(广东省广州市天河区)、地铁珠江新城站D2口(广东省广州市天河区)、地铁珠江新城站C1口(广东省广州市天河区)、珠江新城(地铁3号线;地铁3号线;地铁5号线;地铁5号线)、花城大道(华穗路口)(194;194)、地铁珠江新城站C3口(广东省广州市天河区)、地铁珠江新城站B2口(广东省广州市天河区)、地铁珠江新城站A2口(广东省广州市天河区)、地铁珠江新城站B1口(广东省广州市天河区)、广州大剧院西门(40;407)；购物7-11便利店(金穗店)、7-11便利店(金穗店)、711便利店NO.309、广州友谊商店国金店、宏城连锁超级市场有限公司星汇园商场、宏城超市星汇园店、宏城连锁超级市场有限公司星汇园商场、宏城超市便利店华明路店、宏城超市便利店华明路店、苏宁电器(高德置地广场店)；珠江新城总站(儿童)、广州市妇女儿童中心、广州健维珠江新城诊所、健维中心、冼村街社区卫生服务中心、广州时光整形美容、佳美口腔友谊门诊、康辰、广州安泰第二门诊部、广州国锋宠物(广州大道店)；美食都城快餐星汇店、丽晶酒家、丽晶酒家、范阳轩美味居、鱼翅城酒家、鱼翅城酒家、森田寿司、潮皇食府、木桶饭(珠江新城店)、花城阁自助餐厅；银行广州银行大厦、农行珠江支行、农行广东省分行营业部、浦发银行、浦发银行、浦发银行珠江新城支行、浦发银行珠江新城支行、建行星汇园支行、广州中国建设银行星汇园支行atm取款机、工行星汇园支行；娱乐活动内部配套:小区超市、停车场、特色园林；
二、保利香槟花园f组团居住人数
保利香槟花园f组团居住2230人。保利香槟小区属于中高端商品房，居住人群以30-50岁年龄段的多，多为企业高管。
三、重庆保利香槟花园项目信息
保利香槟花园
保利香槟花园是中国地产五大强保利地产子公司保利（重庆）投资实业有限公司的大型住宅小区项目，继成功开发重庆顶级别墅项目保利高尔夫花园后，成为重庆北城最大的法式主题社区。项目占地面积超过300亩，以多条经、纬向连接市政干道的园区道路划分，形成近60万平米浓郁法式风情的纯中小户型大型生态花园小区。
生活环境
本项目位于五黄大转盘、五里店转盘、龙头寺火车站“大三角”合围地段的核心，周边新建鲁能新城大社区、连接新牌坊高档商住区、南面是五黄路成熟大社区。保利香槟大社区内有近3.2万平方米商业面积和E组团规划中的酒店，未来交通便捷，生活便利。
生态环境
本项目南面规划有占地1000亩的龙头寺生态公园。景观大道将新客站中心广场与龙头寺公园有机连接，独特的绿色景观与清新的空气质量，有益于身心健康。
已开发销售
目前，A、B、C、D四个组团已开发销售完毕，开盘即热销，受到购房者的青睐。即将推出的F组团在继承和升级前期几个组团精华的基础上，享受千亩龙头寺公园的生态美景。F组团由7栋31-32层高层美宅环绕中庭景观呈U形半围合布局，业主享有宽阔视野和组团美景以及1000亩龙头寺生态公园的景观绿化。建筑设计采用法式简约明快风格，外立面以蓝灰色和米白色为主色调，配以法式穹顶，形成独特的建筑特色。户型多样，从一房两厅到四房三厅应有尽有，均采用全明设计，确保良好的采光和通风，追求大气、方正、舒适的生活空间，部分户型设计了空中花园，增添居家生活的情趣。
开盘与交房时间
B组团开盘时间为2006年4月22日；A、C、D组团开盘时间为2007年4月21日，交房时间为2008年4月30日；F组团开盘时间为2008年5月11日。
四、北京保利香槟花园值得买吗
值得。
1、优越的地理位置：北京保利香槟花园位于朝阳区东北部，周边交通便利，公共交通、地铁和高速公路网都很发达，开车或乘坐公共交通出行方便。
2、完善的配套设施：小区内配置了商业中心、健身房、游泳池、停车场等一系列便利设施。同时，周边还有多所知名学校、医院、购物中心等，生活配套完善。
3、品质可靠的开发商：保利地产是国内知名的房地产开发商之一，拥有丰富的开发经验和一流的品质控制能力。小区物业也由保利自主管理，对物业维护和公共设施的管理到位。
4、多样化的户型选择：小区内有不同面积和户型的高层和洋房，可根据家庭实际需求进行选择。一些户型也包含有户型全明、南北通透等特点。
5、良好的投资价值：北京保利香槟花园房价较高，但其优越的地理位置和完善的配套设施，加上保利地产的品质保障，都为房产投资带来了一个良好的潜在投资收益。
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