一、物业服务企业资质要到期了怎么办
物业管理企业资质到期了需要到房管局物业管理办公室年检换证。
资质到期换证需要的资料：
1、物业管理企业资质等级申报表;
2、物业管理企业资质证书正、副本;
3、企业法人营业执照复印件;
4、全部物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同;
5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同相应社会保险缴纳凭证;
6、物业服务收费证明材料;
7、企业和从业人员信用档案情况;
8、一、二级资质企业提供由市(县)房地产行政主管部门出具企业诚信经营证明，三级企业提供由街道办事处(乡镇人民政府)出具的企业诚信证明;
9、业主委员会或业主提供的物业管理业绩材料。
资质到期换证的流程：
申请人到市行政服务中心窗口申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单》，进行形式审查，对材料齐全的予以受理，材料不齐全的一次性告知缺件内容，并退回申请人;
市房地产管理局对申请材料进行初审，核验原件，并在申报材料上加盖“原件与复印件一致”印章及审核人签名;
经审查符合申报条件的，市房地产管理局以函的形式提出初审意见，连同申报材料一并转报省住房和城乡建设厅行政审批办公室(政务中心窗口)---以上答案由家律网整理提供
二、有人知道，物业公司经营范围可以加快捷酒店类服务吗？
“物业管理公司”不可以经营酒店
“管理公司”可以经营酒店
从新办照吧，建委的规定
三、前期物业服务合同关系是根据什么形成的
我国的《合同法》中的要式合同确立甲、乙双方的法律经济活动的行为，《前期物业服务合同》可以约定时间，也可以没有时间，是临时的法律关系，是为了保护业主的合法权益而设定的法律关系，因为甲方就是开发商是临时业主，代替广大业主行使管理权，乙方物业公司也不可能与每个单个业主签订《前期物业服务合同》，因为此时的购房人在购房时还不是业主，严格意义上说只是购房人，这时购房人的业主法律行为没有真正形成，办理了入住手续才能成为业主，《物业管理条例》规定：业主大会成立并且已经签订了新的《物业服务合同》，那么《前期物业服务合同》自然终止，物业公司可以是前期的公司，也可以不是，业主大会的成立表明大多数业主的意愿，具体的经济法律的物业管理行为落实到业委会身上。
四、前期物业服务合同的有效期
1、无论有没有成立业主委员会，只要2/3以上业主同意即可解聘物业管理公司
2、前期物业服务合同的有效期截止至业主委员会与新物业管理公司签定合同时止。
五、与业主签订的是前期物业服务合同还是前期物业服务协议
前期物业合同，这一般都是和开发商签订，然后收房的时候喊业主都签。
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